继上月流拍后，7月25日上午10时许，地处珠江新城核心位置的太阳新天地二次拍卖再次以流拍收尾。据悉，本次起拍价为23.07亿元，比上一轮28.8亿元的起拍价再降5.77亿元，接近于估值41.2亿元的5折。可即便比评估价便宜了逾18亿元，依旧没有梁山好汉敢上前接盘。作为广州珠江新城最大的单体购物中心，如今却沦落到被债权人申请法院强制拍卖，半价甩卖却无人问津的境地着实令人唏嘘。

第二次拍卖报价

第一次拍卖报价

据了解，作为股东融资的平台，太阳新天地承担的债务将近30亿元，而每年的商场租金仅约1.8亿元，可谓债务缠身。此外，股东持续不断的“互撕”大战也阻碍了部分投资者的购买兴趣。广东省商业地产投资协会会长黄文杰指出，目前起拍价23亿元，换算每平方米约2万3千元，基本与近几年广州的大宗项目交易单价接近，应该是在合理价格区间内。潜在买家最担心的是交接问题，能否顺利接收营运管理权成为关键考虑因素。