今日（8月16日），深圳市规划和自然资源局福田管理局发布关于深圳实验学校初中部校舍拆除重建工程项目规划设计条件公示的通告，学校改扩建工程已取得市发改委立项批复意见。

通告称，为满足学校教学需要，深圳市教育局来文申请对深圳实验学校初中部进行改扩建，将拆除原教学及实验楼等校舍建筑面积1.84万平方米后，新建教学楼、宿舍楼、综合楼、体育馆等，改扩建后总规定建筑面积为43750平方米，扩大约1.4倍。

深圳实验学校初中部原占地面积2.4万平方米，建筑面积1.84万平方米，建有教学楼、办公楼、多功能综合楼、运动场、师生食堂。

用地位置图

深圳实验学校初中部位于位于福田区红荔路与百花二路交汇处西北侧（宗地号B215-0003）。该地块建设用地规划条件及指标数，具体如下：

1、用地面积：21875.37平方米。

2、地上地下规定建筑面积：≤43750㎡。

3、建筑容积率 ≤2.00。

4、建筑间距：满足《深标》和相关规范要求。

5、建筑分类：拆除原教学及实验楼等校舍后，本项目新建教学楼、宿舍楼、综合楼、体育馆等。改扩建后总规定建筑面积为43750平方米。

6、建筑高度：西侧综合楼≤50米，其余≤24米。

7、总体布局及退红线要求：新建建筑一级退线≥6米，二级退线≥9米，运动场架空平台、露台等建筑附属部分可减少退距但不得超出用地红线。

8、停车位191个。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

9、项目应配套建设海绵城市相关设施，年径流总量控制率应大于等于60%。

10、其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑及其它技术规范的要求。

今年秋季学校照常办学  约680学生借读光明校区

据深圳实验学校此前发布公告，因深圳实验学校初中部改扩建工程影响，现将拆除重建期间初中部办学相关事宜做如下安排：

1、2019年秋季入学的初一年级借用我校光明部校舍办学，学生全部寄宿。

2、2019年秋季的初二、初三年级借用我校中学部校舍办学，学生依旧走读。

3、待初中部新校舍建成后，全部初中部学生返回新校园就读。

4、对光明部的初一住校生，学校将高度重视，规范管理，提供良好的食宿条件、丰富多彩的校园活动，以及往返学校的便利交通服务，配备专门的生活老师，安排教师晚自习值班，保证寄宿生活、学习的有序有效。

5、未尽事宜将视重建工程进度做出决定和安排，并及时公布。

按照这个方案，实验学校初中部和中学部的初一，共计约15个班都要去光明区，每班45人的配置，受到影响的学生约680人，波及深圳近700个家庭、1400名家长。而光明校区，距离本部校区的距离，大约40公里。

学校学区楼盘高达20余个 成交均价近10万/平

深圳实验学校初中部创办于1986年，前身为深圳市华强中学, 1998年与深圳实验学校合并，更名为深圳实验学校初中部，现与深圳实验学校高中部、中学部、小学部同属于深圳实验教育集团，是省一级学校。

深圳实验学校创办于1985年5月，是一所涵盖小学、初中、高中学段，实行一体化管理的实验性、示范性学校。

深圳实验学校初中部创办于1986年，前身为深圳市华强中学, 1998年与深圳实验学校合并，更名为深圳实验学校初中部，现与深圳实验学校高中部、中学部、小学部同属于深圳实验教育集团，是深圳市省一级学校。

深圳实验学校初中部位于深圳市福田区百花七路二号，属于华强百花片区。

学区楼盘：长城花园（长城大厦1-3号楼），长城二花园（长城大厦4-6号楼），核电花园（长城大厦7-9号楼），核电花园东园A、B座，百花公寓1-5栋，南天一花园（南天大厦1-3号楼），南天二花园（南天大厦4-6号楼），国城花园1-2栋，百花园二期（芙蓉阁、海棠阁、玫瑰阁），百花园（百花阁、牡丹阁、紫荆阁），长怡花园A、B、C座，长乐花园A、B、C座，长安花园A、B、C座，长泰花园A、B座，荔园小学北校区宿舍，实验学校初中部综合楼，群星广场A、B、C座，赛格科技园101-106栋，金茂礼都A、B栋，红荔村，桑达大厦，桑达雅苑。

学区划分区域范围图：

据咚咚找房查房价查到，华强百花片区成交均价近10万/平，百花园二期等不少小区挂牌均价高达14+万/平。

来源：咚咚找房综合自深圳商报、深圳之窗

原标题：深圳实验学校初中部要扩建了！扩大约1.4倍，周边业主笑了