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上周武汉楼市整体数据播报

据大家顾问研究部统计，7月第3周，武汉全市新建商品住宅成交5425套/58.86万方，环比增长19.81%/19.75%。

从日度走势看，7月19日成交量最高，达1124套；7月15日成交量最低，仅418套。

最轰动——供应再度开启上行通道

7月第3周，据大家顾问研究部监测，全市共15盘入市。在经历前两周供应阶段性暂缓后，本周供应面再度开启上行通道，下周或达新高度。

最意外——多区房价天花板创新高

据大家顾问研究部开盘监测，本周武汉楼市开15盘5盘售罄。

其中大武昌2盘，大汉阳2盘，大汉口11盘；神盘首地云梦台，价格上涨1500元/平，仍然日光。位于阳逻的一楼盘，不限购，虽然卖毛坯，但去化仅6%。

本周呈现以下特征：

壹｜三大区域房价天花板创新高。

如蔡甸迈入万元大关、横店备案价破万、五里墩房价首破两万，政府对于纯新盘的限价放松愈发明显。截至目前，全市仅汉南区房价未破万，预计不久全市都将迈入万元时代。

贰｜横店四盘齐入市，抢客户进入白热化阶段。

横店片区日光和漫长平销往往中间就隔着一个精装修，毛坯盘去化明显优于精装盘。

最重磅——快了！倒挂或全面消失

（二手房数据来自武汉吉家挂牌价格，新房数据来自大家顾问研究平台）

武汉各区新房均价与前一周无明显变化，新房、二手房价格倒挂现象依然存在，但逐渐减少。其中，江岸、江汉等10区新房价格高于二手房，且江岸、江汉、武昌、汉阳等主城区价格差依旧维持在3千元以上，青山、东湖高新两大区域新房价格高于二手房价格在6千元以上，倒挂消失。

全市仅硚口、东西湖、蔡甸、江夏等4区仍存在倒挂现象，且价格差不断在缩小，在200-2300元范围之间。预计后市倒挂或全面消失。

（数据来源：武汉吉家网）

武汉二手住宅所有调价房源中，调涨房源占比约25.97%，调降房源占比约74.03%，调降房源比例环比上周减少0.13个百分点。

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