366 600 000 000旧房翻新市场,必须要注意什么坑入场?
中国宜居网日期:2019-10-17 15:08:58来源:
[导读]:当所有人都在看提交到网站的新项目,繁荣装修市场似乎已经被忽视。中国行业报告网的主办单位,220十亿元左右旧房翻新装修国内市场规模2011年至2016年增加至3666.6亿元。其中有几个原因,首先是二线城市的新房交易量逐渐超过二手房交易中,尤其是在上海,北京,深圳,家装逐步转...

当所有人都在看提交到网站的新项目,繁荣装修市场似乎已经被忽视。中国行业报告网的主办单位,220十亿元左右旧房翻新装修国内市场规模2011年至2016年增加至3666.6亿元。

其中有几个原因,首先是二线城市的新房交易量逐渐超过二手房交易中,尤其是在上海,北京,深圳,家装逐步转移到现有的国内市场; 另一种是,人们提高生活质量的需求,老建筑的格局,装修已经不能满足需要,也给当时的装修改造。

淘宝“2019家装指南”指出,2018年除了新的住房需求的53%,以及31%的租金家装消费动机装修,以及对旧房翻新的需求18%。当租房饰以每年195%的增长,成为家装领域上升最快段。

这也可以看出,旧房翻新市场,其实,看似庞大的市场需求与不同的细分。

2个大类和需求五个翻新

如果按照用途来分,需要装修可以被归类为“自用”和“租”两大类。

事实上,这两种完全不同的市场和需求特征 - 舒适性的前情人,保护环境,为个人,散落需求和环保等方面的要求较高,而装修的后期,更具成本效益的要求高,少个性化,以简洁,实用为导向。

此外,在这两个类别也可在更多的需求的基础上被细分(参见图1)。对于改造为重点的企业,进入市场还是要选择在正确的轨道前。

例如,在自住刚需为主的需求型的装修在二手房交易中,业主需要包括快修,部分翻新或准备的服务; 提高装修的类型是在一段时间后的住所,原来的房子功能已经无法满足需求,或者改革的需要有质量安全隐患引起的。这不是预先存在需求的必然组成部分,需要引导和发展,但它是家装市场的未来的重要组成部分。

最后,还有高端住宅装修或重建,它是设计和施工,选材已要求更加个性化,一般由专业设计公司承担。

在出租房的改造,住房用于不同的目的需要建设改造是不同的。例如连锁精品公寓往往需要很短的时间集中交货,你需要质量建设的B&B酒店。

广阔的市场背后复杂性

规模和现有国内市场的前景将是巨大的,但它也隐藏了背后的许多困难,甚至是“坑”。其中以下几点是值得注意的。

1,项目的复杂性,是一个细致的工作

相比毛坯房,施工难度和改造可以说是成倍增加。首先,旧的建设工作的拆迁之前,门窗,墙面,地面,水电等拆迁工作看似简单,但非常耗费时间,而且也催生了更多的垃圾问题。

此外,装修特别是对于更高的环保要求异味,涂刷家居环境的过程中保护的要求也更高。总体而言,改造不只是一个技术工作,但也有“好工作”。

2,越来越多的参与者,竞争更加激烈

随着房地产精装房,拎包入住的兴起,装饰公司的竞争环境更为复杂,装修将是未来家装公司的主要据点生存。

企业越来越多装修的涌入,而现有的工业基础设施也没有很大的改变,尤其是在有限的情况下所经历的装饰,各种企业更有可能陷入价格战的情况。

3,更多的分散和个性化的需求,注意力难以集中营销

困难改造就在于它的需求是分散而不是集中在新房一样,对于企业而言,营销成本较高,过去经常使用的电话营销,等交货。已损坏。

不仅如此,每一个房子需要装修不同的是,一些业主只卫生间改造,有的做儿童房,还有的可能只是粉刷墙壁,更换天花板。市场营销,工程和服务的需求分散化是一个不小的挑战。

?装修,家装行业开始转型

毫无疑问的是现房生产的家具,建材,家装等方面的需求将成为整个国内产业的新的增长点。特别是更难以提高装饰的类型,是更复杂。但也因为它的难度,使家装行业已经经历了30年粗放式增长,我们开始真正重新审视自己的价值观,实施精细化操作,并且真正重视家装消费者的需求。

在这个过程中,如更多的技术和制造创意,信息系统等。将逐步应用到这个行业,使该行业逐步摆脱传统产业的帽子“苦脏累”,对家装现代的方式。

在接下来的文章中,我们将尝试分析旧房翻新市场的关键能力,探索发达国家如韩国对中国的发展和增长的家装先进经验,以及“新家装从业人员”是做一个对话和展望。(来源:今日美国高独自家具)

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