房讯关注:鹰君旗下冠君产业信托投地建商用物业
中国宜居网日期:2017-04-01 18:54来源:未知作者:admin
[导读]
房讯网讯:鹰冠君产业信托有意壮大资产规模,预留70亿港元伙拍母公司鹰君及其他发展商,主动出击投地建商用物业,为基金注入增长动力。 冠君行政总裁王家琦表示,现时基金负债比率偏低,有条件向银行借钱,以维持派息比率在94.5%水平。 趁着香港地产业REIT热

  房讯网讯:鹰冠君产业信托有意壮大资产规模,预留70亿港元伙拍母公司鹰君及其他发展商,主动出击投地建商用物业,为基金注入增长动力。

  冠君行政总裁王家琦表示,现时基金负债比率偏低,有条件向银行借钱,以维持派息比率在94.5%水平。

  趁着香港地产业REIT热潮,上市公司鹰君集团分拆中环花旗银行广场一项资产,命名“冠君(ChampionREIT)房产信托基金”。冠君产业的物业组合由三部份组成,分别是花旗银行广场、朗豪坊办公大楼及朗豪坊商场。上述三大组合的总面积达293万平方尺,主要租户包括花旗银行和中国工商银行等大型金融机构。

  鹰君、嘉里建设及新加坡永泰集团持有9成楼面,鹰君为首的财团占合营公司85.95%权益,持有127万尺写字楼楼面,并包括3.78万尺会所及1.2万尺铺位物业,还拥有停车场有555个车位,面积达21万尺,加上会所、铺位及车位。嘉里建设则持有花旗银行广场34、36及37楼三层楼面,总面积5.26万尺。

  冠君产业信托公布的2016年中期业绩显示,于2016年6月28日,花旗银行广场正式易名为花园道三号。

物业租金收益显增长22.2%至5.67亿港元。出租率由2015年12月31日的91.2%进一步攀升至2016年6月30日的95.1%。

最新达成的租金一直维持在每平方尺100港元以上的水平(按可出租面积计算),远高于现时现收尺租的每平方尺76.59港元。

  朗豪坊办公大楼的租金收益则持续上升,2016年上半年增长4.5%至1.59亿港元。收益增长主要由于续租租金继续增长,而出租率维持100%。

  来 源:房讯网

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