襄阳这个女子买房子摊上大事了!只因...
中国宜居网日期:2019-07-30 14:12:27来源:
[导读]:如今在襄阳买房对于绝大部分家庭来说都是一笔很大的开支今天的新闻就与买房有关因为一字之差襄阳一名女子买房时摊上大事了……是定金还是订金?一字之差起纠纷去年夏天,市民肖女士通过樊城中原路上的天天找房,看中了一套二手房。达成购房意向后,肖女士向中介公司交付了五万块钱定金,并与房主签订了二手房买卖合...

如今在襄阳买房

对于绝大部分家庭来说

都是一笔很大的开支

今天的新闻就与买房有关

因为一字之差

襄阳一名女子买房时

摊上大事了

……

是定金还是订金?一字之差起纠纷

去年夏天,市民肖女士通过樊城中原路上的天天找房,看中了一套二手房。

达成购房意向后,肖女士向中介公司交付了五万块钱定金,并与房主签订了二手房买卖合同,约定首付款为八十万,在办理过户手续时交付,剩余的五十多万为分期付款。

就在合同签完后不久,肖女士家里出了点状况。原来肖女士的钱买了网上理财取不出来了。

由于凑不齐首付款,肖女士决定取消这次交易,并希望中介能够退还交付的定金。

天天找房中介表示,五万块钱定金早就转给了房主,现在肖女士单方面违约,要扣除相应的费用,房主需要扣掉三万,中介费需要八千,肖女士最终只能拿回一万多。

肖女士认为中介克扣太多,而中介方面表示,按照合同约定,肖女士如果违约,不仅拿不到定金,还应当赔付一笔违约金。现在能拿回一万多,已经很不错了。

对此,肖女士不认同,因为合同虽然写的是宝盖头的定金,但房主给自己打的收条上,写的是言字旁的订金。

中介负责人说:“言字旁的订是可以,但前提合同没有签,可以退定金。但是现在合同已经生效了,房主只是单纯写错了一个字。”

这名负责人表示,房主本来是准备完成交易后,拿着购房款去买新房,现在因为肖女士单方面违约,房主拿不到钱,也承受了一部分损失。所以,房主已经做出了最大的让步,肖女士想要回更多的钱,只能去打官司。

以哪个为准?律师表示要看先后顺序

对此,有律师表示,宝盖头的定金属于是定金条款,交付后即使合同不履行,也不得要求返还。言字旁的订是预订的意思,如果合同因为客观原因不能履行,可以要求返还。

在合同里的定金跟收条中的订金不一致的情况下,到底该以哪个为准呢?律师表示,主要是看先后顺序。

中介负责人表示,合同签订了,就应该打收条,但是当时疏忽了。他们去银行贷款的时候,银行经理说让他们把定金的收条拿出来,当时阿姨在说“定”金收条忘记打了,房主就当着面给她打了个“订”金收条。

律师认为,房主打收条的时间,发生在双方签订买卖合同的时间之后,就应当以后面写的为准。购房人可以要求房主退还言字旁的房屋订金。

不过,虽然肖女士可以要求对方返还定金,但对于单方面违约给对方带来的损失,仍然需要承担违约责任。

房产交易涉及金额较大

一旦出现纠纷

可能面临巨大损失

买卖房屋前一定要小心谨慎

来源:云上襄阳

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